Estimation théorique
Rue du Stade,86240 Fontaine le Comte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Stade,86240-Fontaine le Comte indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croutelle (86088), comprenant 888 habitants est de 7,63€, soit un loyer théorique mensuel de 763€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croutelle (86088), comprenant 888 habitants est de 7,63€, soit un loyer théorique mensuel de 763€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-08 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 432 | 165655€ | 2333€ |
2020-06-08 | 7 | RUE DU STADE | 5 | 90 | 1002 | 212000€ | 2356€ |
2021-09-20 | 6 | RUE BAUDRY | 5 | 105 | 881 | 219000€ | 2086€ |
2020-09-30 | 20 | RTE DE BERUGES | 3 | 71 | 865 | 157250€ | 2215€ |
2021-12-23 | 12 | RUE RABELAIS | 5 | 109 | 1119 | 266700€ | 2447€ |
2020-02-26 | 16 | RUE BAUDRY | 4 | 96 | 1143 | 185000€ | 1927€ |
2022-03-18 | 15 | RTE DE BERUGES | 3 | 95 | 749 | 233000€ | 2453€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 89 | 609 | 146000€ | 1640€ |
2021-08-19 | 5215 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 79 | 1082 | 280000€ | 3544€ |
2023-04-03 | 9 | RTE DE BERUGES | 3 | 96 | 480 | 175000€ | 1823€ |
2021-10-14 | 32 | RTE DE BERUGES | 5 | 114 | 1105 | 175000€ | 1535€ |
2021-04-02 | 6 | RUE DE MONTSABERT | 8 | 205 | 845 | 275000€ | 1341€ |
2020-05-28 | 13 | RUE DES GEAYS | 5 | 95 | 1046 | 226000€ | 2379€ |
2021-06-02 | 18 | RUE DE MONTSABERT | 3 | 65 | 418 | 134500€ | 2069€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DES VIGNES | 5 | 106 | 601 | 178000€ | 1679€ |
2019-05-21 | 1 | RUE DE MONTSABERT | 5 | 82 | 744 | 147000€ | 1793€ |
2020-01-13 | 15 | RUE DE MONTSABERT | 4 | 76 | 679 | 148400€ | 1953€ |
2019-11-29 | 33 | RTE DE BERUGES | 5 | 103 | 788 | 164500€ | 1597€ |
2021-09-29 | 24 | RUE DE MONTSABERT | 4 | 74 | 767 | 74000€ | 1000€ |
2022-05-30 | 40 | RUE D'URANUS | 4 | 88 | 406 | 199900€ | 2272€ |
2023-04-21 | 14 | RUE DE NEPTUNE | 4 | 95 | 381 | 170700€ | 1797€ |
2019-08-23 | 18 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 132 | 1244 | 260230€ | 1971€ |
2022-08-12 | 4 | RUE DES TAMARIS | 5 | 89 | 634 | 155000€ | 1742€ |
2021-09-20 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 74 | 912 | 160000€ | 2162€ |
2022-05-18 | 3 | RUE DES MERISIERS | 5 | 114 | 661 | 247000€ | 2167€ |
2020-04-30 | 11 | RUE DU BOIS DE PARIS | 4 | 79 | 766 | 154000€ | 1949€ |
2020-06-24 | 16 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 139 | 768 | 278000€ | 2000€ |
2022-10-05 | 32 | RUE RABELAIS | 4 | 108 | 948 | 199000€ | 1843€ |
2022-11-23 | 6 | RUE DES TAMARIS | 4 | 84 | 796 | 178000€ | 2119€ |
2019-11-12 | 5 | RUE DES MERISIERS | 5 | 115 | 622 | 216000€ | 1878€ |
2019-05-29 | 1 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 91 | 724 | 188740€ | 2074€ |
2021-06-21 | 2 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 68 | 678 | 145000€ | 2132€ |
2021-05-27 | 24 | RUE DU BOIS DE PARIS | 4 | 72 | 530 | 158500€ | 2201€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DE VENUS | 4 | 137 | 1013 | 264000€ | 1927€ |
2021-03-17 | 26 | RUE D'URANUS | 4 | 104 | 742 | 211000€ | 2029€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DES ERABLES | 5 | 82 | 578 | 188000€ | 2293€ |
2021-10-11 | 8 | RUE DES MERISIERS | 5 | 122 | 862 | 245000€ | 2008€ |
2020-02-11 | 1 | IMP DU BOIS DE PARIS | 3 | 71 | 722 | 145000€ | 2042€ |
2022-07-06 | 37 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 113 | 1139 | 330500€ | 2925€ |
2022-01-26 | 47 | RUE BASSE FONTAINE | 5 | 88 | 690 | 354440€ | 4028€ |
2020-01-20 | 20 | RUE DU BOIS DE PARIS | 4 | 90 | 726 | 221230€ | 2458€ |
2021-02-16 | 19 | RTE DE POITIERS | 3 | 63 | 1000 | 80000€ | 1270€ |
2020-02-05 | 26 | RUE DE MONTSABERT | 5 | 128 | 1457 | 85000€ | 664€ |
2019-06-28 | 14 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 135 | 840 | 262000€ | 1941€ |
2020-07-31 | 14 | RUE DU BOIS DE PARIS | 6 | 134 | 693 | 202000€ | 1507€ |
2022-03-01 | 29 | RTE DE POITIERS | 5 | 126 | 512 | 262000€ | 2079€ |
2020-06-17 | 3 | RUE DE VENUS | 4 | 95 | 701 | 169000€ | 1779€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DE JUPITER | 4 | 90 | 756 | 208300€ | 2314€ |
2022-05-16 | 20 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 147 | 785 | 414800€ | 2822€ |
2023-06-14 | 4 | RUE BASSE FONTAINE | 2 | 60 | 333 | 140000€ | 2333€ |
2020-10-07 | 1 | RUE MARCEL AYME | 5 | 116 | 777 | 215000€ | 1853€ |
2019-05-24 | 8 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 7 | 121 | 1000 | 265000€ | 2190€ |
2023-01-13 | 37 | BASSE FONTAINE | 3 | 91 | 1021 | 193500€ | 2126€ |
2023-06-30 | 18 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 118 | 727 | 284000€ | 2407€ |
2021-05-20 | 4 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 99 | 797 | 189000€ | 1909€ |
2020-11-16 | 3 | IMP DU PRIEURE | 9 | 255 | 1378 | 163333€ | 641€ |
2022-07-01 | 25 | RUE BASSE FONTAINE | 3 | 59 | 53 | 101000€ | 1712€ |
2021-09-14 | 23 | RUE BASSE FONTAINE | 3 | 86 | 483 | 62000€ | 721€ |
2019-07-15 | 12 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 64 | 165 | 87500€ | 1367€ |
2019-07-08 | 8 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 100 | 824 | 190000€ | 1900€ |
2019-10-28 | 16 | RUE EDGAR POE | 5 | 145 | 942 | 298000€ | 2055€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DE MERCURE | 7 | 167 | 888 | 380000€ | 2275€ |
2021-11-08 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 112 | 702 | 170000€ | 1518€ |
2020-05-14 | 3 | ALL DES CHARMILLES | 6 | 146 | 1223 | 270000€ | 1849€ |
2020-05-27 | 7 | RUE DE MERCURE | 5 | 123 | 663 | 258700€ | 2103€ |
2020-10-29 | 18 | RUE DE MERCURE | 3 | 98 | 675 | 250000€ | 2551€ |
2022-12-01 | 6 | ALL DES CHENES | 5 | 87 | 1255 | 245000€ | 2816€ |
2019-07-22 | 57 | RTE DE BERUGES | 6 | 180 | 986 | 330900€ | 1838€ |
2021-02-11 | 36 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 142 | 812 | 289500€ | 2039€ |
2022-02-03 | 13 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 141 | 702 | 270000€ | 1915€ |
2019-07-12 | 16 | RUE DE MERCURE | 5 | 93 | 110 | 190000€ | 2043€ |
2021-08-09 | 2 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 143 | 864 | 303000€ | 2119€ |
2020-04-24 | 3 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 89 | 713 | 200000€ | 2247€ |
2022-11-29 | 4 | ALL DES CHENES | 5 | 88 | 949 | 140000€ | 1591€ |
2021-12-22 | 52 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 258 | 494 | 650000€ | 2519€ |
2020-01-20 | 34 | RUE DU VERCORS | 3 | 72 | 1176 | 154000€ | 2139€ |
2021-03-01 | 17 | RUE EDGAR POE | 5 | 104 | 777 | 205000€ | 1971€ |
2020-07-02 | 4 | RUE DU VERCORS | 4 | 106 | 1067 | 216000€ | 2038€ |
2021-02-01 | 1 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 113 | 737 | 246950€ | 2185€ |
2021-10-28 | 61 | RTE DE BERUGES | 6 | 136 | 579 | 248000€ | 1824€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 157 | 1000 | 305000€ | 1943€ |
2020-10-07 | 21 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 122 | 938 | 249000€ | 2041€ |
2021-07-02 | 5491 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 113 | 1325 | 250000€ | 2212€ |
2020-02-03 | 30 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 111 | 382 | 165000€ | 1486€ |
2022-06-01 | 32 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 87 | 275 | 164000€ | 1885€ |
2020-06-12 | 5 | RUE DES CHAUMES | 6 | 126 | 1558 | 196000€ | 1556€ |
2022-04-14 | 34 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 87 | 183 | 145000€ | 1667€ |
2022-03-01 | 5022 | RUE BASSE FONTAINE | 9 | 290 | 3039 | 500000€ | 1724€ |
2022-11-18 | 11 | RUE DE HAUTE FONTAINE | 4 | 83 | 800 | 175000€ | 2108€ |
2021-06-08 | 40 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 87 | 257 | 131000€ | 1506€ |
2022-03-07 | 40 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 87 | 257 | 170000€ | 1954€ |
2022-04-21 | 5190 | CHAUMONT | 1 | 40 | 126 | 92000€ | 2300€ |
2019-06-05 | 45 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 88 | 246 | 148000€ | 1682€ |
2022-05-16 | 45 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 88 | 246 | 170000€ | 1932€ |
2020-10-08 | 63 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 88 | 292 | 159000€ | 1807€ |
2021-05-17 | 61 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 88 | 287 | 156000€ | 1773€ |
2019-12-27 | 48 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 115 | 912 | 216500€ | 1883€ |
2023-01-20 | 53 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 91 | 312 | 183000€ | 2011€ |
2021-06-03 | 55 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 91 | 322 | 157900€ | 1735€ |
2020-12-18 | 57 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 91 | 242 | 153500€ | 1687€ |
2022-06-13 | 70 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 87 | 515 | 185000€ | 2126€ |
2022-08-23 | 5 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 190 | 811 | 469700€ | 2472€ |
2021-08-27 | 6 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 120 | 31 | 278000€ | 2317€ |
2020-09-09 | 48 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 111 | 403 | 180000€ | 1622€ |
2020-08-28 | 5083 | HAUTES FONTAINES | 4 | 106 | 402 | 172000€ | 1623€ |
2020-11-10 | 3 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 98 | 1042 | 218000€ | 2224€ |
2019-06-13 | 66 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 84 | 497 | 80000€ | 952€ |
2021-08-04 | 37 | RUE DU VERCORS | 5 | 104 | 1293 | 232500€ | 2236€ |
2022-06-14 | 1 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 65 | 601 | 60000€ | 923€ |
2019-08-05 | 1 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 65 | 800 | 110000€ | 1692€ |
2020-07-22 | 9 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 99 | 506 | 184000€ | 1859€ |
2022-10-11 | 27 | RUE DE CHAUMONT | 6 | 115 | 712 | 210000€ | 1826€ |
2021-02-25 | 5 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 131 | 500 | 285000€ | 2176€ |
2021-02-24 | 9 | ALL DES CHEVREUILS | 6 | 155 | 1200 | 190000€ | 1226€ |
2021-03-09 | 16 | RUE DES NESDES | 5 | 149 | 1000 | 252250€ | 1693€ |
2022-08-11 | 4 | ALL DES PETITES CHAUMES | 6 | 129 | 472 | 327000€ | 2535€ |
2020-10-22 | 1 | RUE DES FRERES GRIMM | 5 | 106 | 907 | 185000€ | 1745€ |
2021-03-05 | 51 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 88 | 350 | 167250€ | 1901€ |
2019-11-06 | 59 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 88 | 315 | 154000€ | 1750€ |
2019-05-17 | 61 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 111 | 421 | 167000€ | 1505€ |
2023-01-11 | 61 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 111 | 421 | 217000€ | 1955€ |
2021-09-03 | 57 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 115 | 327 | 175000€ | 1522€ |
2023-03-03 | 30 | RUE DE HAUTE FONTAINE | 4 | 75 | 450 | 66500€ | 887€ |
2020-09-28 | 21 | RUE DES CHAUMES | 5 | 129 | 879 | 232435€ | 1802€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 87 | 242 | 148000€ | 1701€ |
2019-12-02 | 20 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 177 | 500 | 285000€ | 1610€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 87 | 260 | 147000€ | 1690€ |
2022-05-06 | 4 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 87 | 260 | 158000€ | 1816€ |
2022-02-11 | 22 | RUE DE CHAUMONT | 6 | 115 | 500 | 332000€ | 2887€ |
2020-06-08 | 6 | RUE DES FRERES GRIMM | 5 | 115 | 505 | 156500€ | 1361€ |
2019-12-20 | 23 | RUE DES CHAUMES | 4 | 94 | 854 | 110896€ | 1180€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DES FRERES GRIMM | 5 | 115 | 391 | 170000€ | 1478€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DE LA BRUERE | 4 | 126 | 1167 | 267200€ | 2121€ |
2023-06-22 | 17 | RUE DES FRERES GRIMM | 3 | 66 | 582 | 190000€ | 2879€ |
2020-03-13 | 7 | RUE DES FRERES GRIMM | 5 | 120 | 651 | 225000€ | 1875€ |
2022-02-15 | 3 | RUE RENE CASSIN | 4 | 89 | 500 | 237600€ | 2670€ |
2022-01-19 | 3 | ALL DE L'ORMEAU | 3 | 50 | 175 | 49000€ | 980€ |
2022-06-08 | 3 | ALL DE L'ORMEAU | 3 | 50 | 175 | 60000€ | 1200€ |
2019-10-25 | 17 | RUE DES NESDES | 5 | 82 | 688 | 106000€ | 1293€ |
2023-06-14 | 19 | RUE DES NESDES | 5 | 130 | 688 | 360500€ | 2773€ |
2020-08-19 | 13 | RUE DES FRERES GRIMM | 5 | 115 | 824 | 266700€ | 2319€ |
2021-04-08 | 3 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 92 | 340 | 248000€ | 2696€ |
2022-09-01 | 5 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 101 | 1227 | 237000€ | 2347€ |
2022-03-29 | 5172 | VIGNES DE CHAUMONT | 3 | 84 | 507 | 145000€ | 1726€ |
2022-07-25 | 19 | PREJASSON | 5 | 99 | 600 | 191000€ | 1929€ |
2021-10-22 | 2 | ALL DES ROUSSEROLLES | 3 | 68 | 278 | 136724€ | 2011€ |
2022-03-18 | 55 | RTE DE POITIERS | 6 | 132 | 1000 | 303000€ | 2295€ |
2022-04-26 | 14 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 68 | 185 | 139500€ | 2051€ |
2023-02-13 | 8 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 85 | 420 | 231550€ | 2724€ |
2023-01-18 | 23 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 150 | 1000 | 356400€ | 2376€ |